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房屋安全鉴定的主体是已建成的民用建筑，其一般程序是：申请人交资料申请―鉴定机构受理―鉴定人员到现场检测房屋―根据收集的数据编写鉴定报告―申请人交鉴定费拿鉴定报告―如对结果有异议，再找高一级鉴定机构复议。当该房屋使用了一定年限出现不同程度损坏或在外力作用下（被车辆碰撞等）或相邻新建房屋基坑的开挖等等情况下，可以申请房屋安全鉴定。若出现双方纠纷情况（相邻新建房屋基坑的开挖、附近施工的影响等），可以双方约定同一间鉴定机构，共同申请房屋安全鉴定。建设部令129号规定：房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。房屋安全鉴定机构一般会要求提供申请人证明的资料和要鉴定房屋的相关资料，如建筑施工图纸，四川专业鉴定项目、建筑结构图纸、地质资料等，如果较复杂，会根据资料到现场先勘察一番，再决定是否受理。受理后，鉴定机构会派鉴定人员（按规定外出作业鉴定人员Zui低不少于2人）到现场对该房屋检测，四川专业鉴定项目、收集相关数据，四川专业鉴定项目。抗震鉴定、可靠性鉴定应按相应技术标准分别进行鉴定。四川专业鉴定项目

焊缝中常见缺陷的类型及其在超声探伤中的识别焊缝中常见的缺陷主要有气孔、夹渣、未焊透、未熔合和裂纹这几种，他们各自的回波均有其特性。1.气孔：气孔是在焊接过程中焊接熔池高温时吸收了过量的气体或冶金反应产生的气体，在冷却凝固之前来不及逸出而残留在焊缝金属内所形成的空穴，多呈球形或椭球形。气孔可分为单个气孔和密集气孔。单个气孔回波高度低，波形较稳定。从各个方向探测，反射波高大致相同，但稍一移动探头就消失。密集气孔为一簇反射波，其波高随气孔的大小而不同，当探头作**转动时，会出现此起彼落的现象。2.夹渣：夹渣是指焊后残留在焊缝金属内的熔渣或非金属夹杂物，夹渣表面不规则。夹渣分点状夹渣和条状夹渣。点状夹渣的回波信号与点状气孔相似。条状夹渣回波信号多呈锯齿状。它的反射率低，一般波幅不高，波形常呈树枝状，主峰边上有小峰。探头平移时，波幅有变动，从各个方向探测，反射波幅不相同。雅安震后鉴定机构房屋使用安全责任人应当配合鉴定机构开展必要的装修层拆除、基础开挖等工作。

    房屋安全鉴定一般由房屋产权人或单位提出；房屋使用人提出的，还需经所有权人书面同意。对于多产权的房屋，应该由占总建筑面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的所有权人书面授权给业主代表提出。施工对周边房屋影响，在哪些情形下，应当由谁提出房屋影响鉴定？下列五种情形，应当提出房屋安全影响鉴定：（一）进行挤土桩施工的，距桩基一倍桩身长度范围内的房屋；（二）进行基坑开挖的，距基坑边缘两倍基坑深度范围内的房屋；（三）进行地下隧道、盾构施工的，距洞口边缘两倍埋深范围内的房屋；（四）进行爆破施工的，爆破安全距离范围内的房屋；（五）进行地下管线施工、降低地下水位施工的，设计影响范围内的房屋。具备以上条件的，应当由建设单位在施工前提出房屋安全影响鉴定。

房屋可靠性（安全/使用性）等鉴定相关规范：《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）、《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）定位：为委托方提供技术服务，基于概率理论为基础，定性的对建筑物的可靠指标进行分析，为后续工程提供准确的分析与鉴定。简介：可靠性鉴定主要运用概率鉴定法，通过建筑物和环境信息的采集和分析，评定建筑物的可靠性水平，评定结论更符合建筑物的实际情况。相较于其它鉴定规范，可靠性鉴定更加科学、准确。评定方法：可靠性鉴定分为安全性鉴定及正常使用性鉴定两项进行，然后可靠性评级，根据安全性评定与正常使用性评定结果综合评定。安全性鉴定及正常使用性鉴定，按构件、子单元、鉴定单元各分三个层次，逐级进行。可靠性鉴定主要运用概率鉴定法，分析建筑物现有的可靠度指标。提供房屋现时可靠性评价，及后续加固等工程提供依据。非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

    房屋构件的安全鉴定此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。房屋安全突发事故紧急鉴定由于地震、火灾、煤气、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。危险房屋及房屋完损鉴定在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。 鉴定机构技术负责人应当为一级注册结构工程师，且从事房屋安全鉴定及相关工作达5年以上。成都建筑物鉴定机构

未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。四川专业鉴定项目

     房屋结构检测鉴定是提供结构的各项参数（如尺寸、材料强度、构造、外观状况等），而不对结构的安全和使用状况进行评价；而结构鉴定是在结构检测的基础上根据鉴定目的不同对结构的安全或使用状况做出评价。编者发现很多所谓的鉴定报告做了检测，就做出了结构安全或不安全的结论，明显不符合要求。检测结果符合原设计图纸要求未必就安全，检测结果不符合原设计图纸要求未必就不安全，结构安全与否，需要经过检测、计算分析等工作综合评定。此外，还有部分检测单位**范围经营（能力范围内无计算分析等内容），出具鉴定报告，也应引起相关部门的重视。四川专业鉴定项目

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